Ter uma casa própria é um dos maiores sonhos de muitas famílias brasileiras, e o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) oferece uma oportunidade única de realizar esse sonho.
Criado pelo governo federal, o MCMV foi relançado em 2023 com muitas melhorias e novidades para 2024, facilitando o acesso a imóveis financiados para famílias de baixa renda.
No entanto, para aumentar suas chances de obter o financiamento perfeito, é importante conhecer alguns segredos que podem fazer uma grande diferença. Vamos até eles?
Segredos do Minha Casa, Minha Vida
Faixas de renda
O programa é dividido em três categorias de renda, cada uma com benefícios específicos. Compreender o escopo em que você se enquadra é fundamental, pois isso determinará o valor da bolsa e os termos do financiamento.
Por exemplo, famílias da Zona 1, cuja renda chega a R$ 2.850,00, podem receber subsídios de até 95% do valor do imóvel, tornando o financiamento mais acessível.
Usar o FGTS Futuro
A novidade de 2024 é a possibilidade de utilizar o FGTS Futuro nas finanças. Isso permite que o trabalhador use contribuições futuras do Fundo de Custódia para complementar sua renda em financiamento.
Assim, é possível arcar com parcelas maiores sem comprometer o orçamento atual, o que pode ser um diferencial na aprovação do crédito.
Simulação e documentação adequada
Antes de solicitar financiamento, faça uma simulação para entender melhor as condições e se preparar para o processo.
Além disso, mantenha toda a documentação organizada e atualizada. Documentos como comprovante de renda, identidade e certidão de estado civil são obrigatórios.
A falha nesta fase pode atrasar ou mesmo impedir a aprovação do financiamento.
Aproveite as condições das propriedades em planta
Financiar um imóvel em planta pode ser uma excelente estratégia, pois as condições de pagamento tendem a ser mais vantajosas, com taxas de juros mais baixas e prazos de início de pagamento mais longos.
Essa opção é especialmente recomendada para quem pode esperar um pouco mais para se mudar, mas deseja melhores condições financeiras.